전세대출을 앞두고 있는데 신용 관리를 어떻게 해야 하나요?

대출을 앞뒀다면 **‘점수를 올리는 것’보다 ‘점수를 떨어뜨리지 않고 부채를 깔끔하게 유지하는 것’**이 핵심입니다. 심사 몇 달 전부터 관리하면 좋습니다.

하지 말아야 할 것 (대출 전 몇 달)

• 새 대출·카드 신청 자제: 심사 직전에 신용대출·현금서비스·리볼빙을 쓰면 부채가 늘고 조회가 남아 불리합니다.
• 연체 절대 금지: 카드값·통신비·공과금까지 단 하루도 밀리지 않게 하세요. 최근 연체가 가장 큰 감점입니다.
• 카드 사용률 급등 주의: 한도 대비 지출을 무리하게 늘리지 마세요.

해두면 좋은 것

• 기존 소액 대출·현금서비스 정리: 갚을 수 있는 잔액은 미리 줄여 두면 부채비율(DSR)에 유리합니다.
• 비금융정보 제출: 통신비·건강보험료 성실납부 내역을 신용평가사 앱에 제출해 가점을 챙기세요.
• 소득·재직 서류 준비: 재직증명·소득금액증명 등 대출에 필요한 서류를 미리 확인해 두세요.

전세대출 특유의 포인트

• 전세대출은 개인 신용뿐 아니라 보증기관(주택도시보증공사·주택금융공사 등) 보증 조건과 전세 매물·집주인 상태도 함께 봅니다. 신용만 좋다고 되는 게 아니니, 매물 조건도 미리 확인하세요.
• 청년·버팀목 같은 정책 전세대출은 소득·나이 요건이 있으니 자격을 미리 점검하는 게 좋습니다.

대출 직전엔 ‘새로 빌리지 말고, 연체 없이, 기존 빚은 줄여’ 두는 게 정답입니다. 여기에 비금융정보 제출과 서류 준비를 더하면 승인·한도에 도움이 됩니다.

근거: 대출 심사 전 신용·부채(DSR) 관리 원칙 및 전세대출 보증 구조. 2026년 6월 기준입니다.