대출답변 완료
디딤돌대출이랑 보금자리론, 뭐가 다르고 저도 되나요?
질문
집을 사려고 알아보는데 은행 주택담보대출 말고 디딤돌대출, 보금자리론이라는 정책대출이 금리가 싸다고 들었어요. 둘이 뭐가 다른 건가요? 맞벌이 부부인데 소득이나 집값 조건이 어떻게 되는지 궁금합니다.
금융 에디터의 검증 답변
둘 다 정부가 지원하는 저금리 정책모기지지만, 디딤돌대출이 보금자리론보다 소득·집값 조건이 더 까다롭고 금리는 더 낮습니다. 무주택 실수요자에게 유리한 순서로 디딤돌 → 보금자리론을 검토하면 됩니다.
두 상품의 차이
- 디딤돌대출: 저소득·무주택 실수요자용. 소득 기준과 집값·대출 한도 기준이 상대적으로 낮게 설정돼 대상이 좁은 대신, 금리가 가장 낮은 편입니다.
- 보금자리론: 디딤돌보다 소득·집값 요건이 넓어 대상이 많습니다. 금리는 디딤돌보다 조금 높지만 은행 일반 주담대보다는 낮고, 장기 고정금리라 상환이 안정적입니다.
확인해야 할 조건
- 무주택 여부·소득·집값·대출한도 기준이 상품마다 다르고, 부부 합산 소득으로 봅니다. 신혼·다자녀·생애최초 등에는 소득 요건 완화나 우대금리가 적용되는 경우가 많습니다.
- 세부 기준(금액·비율)은 정책에 따라 자주 바뀌므로, 한국주택금융공사(HF)와 주택도시기금 홈페이지에서 신청 시점 기준을 반드시 확인하세요.
요점: 소득·집값 요건을 충족하는 무주택 실수요자라면 금리가 낮은 디딤돌을 먼저, 안 되면 보금자리론을 검토하세요. 정확한 조건은 공사·기금 공식 기준으로 확인하는 것이 안전합니다.
근거: 정책모기지(디딤돌대출·보금자리론)의 대상·금리 구조 및 소득·주택가격 요건 체계. 세부 수치는 수시 개정되므로 2026년 7월 기준 공식 안내 확인이 필요합니다.